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お風呂の排水詰まりは、排水溝のトラップ裏に汚れが溜まっていることが良くあります。
トラップ部を反時計回りに動かして取り外します。トラップ裏に汚れがびっしりと溜まっていて、排水管にも入り込んでいた為、ローポンプ作業を実施。詰まりはありましたが空気の通り道がある状態だった為、上手く圧力が加わらず、苦戦しました。しばらく続けていると詰まりが抜けた感覚があったので、水を流して確認すると解消していました。

止水栓を閉めて水抜きを行い、給水ホースを取り外しました。確認してみると接続部のホースの所が裂けていて、そこから水漏れしていました。本来は8年位で裂ける部分では無いのですが、ずっとテンションがかかっていた為、寿命よりも早くダメになってしまっていました。
止水栓上の分岐部からタンクまで最短距離で行ける様、フレキ管を加工して取り付けました。見た目もスッキリし、ベストな接続に出来たと思います。

マスから高圧洗浄を実施。最初は水が白濁して泡立っていました。マスから溢れないように気を付けながら作業を実施。かなり油の量が多かったようで、全く抜けずにずっと白濁した水が出てくる状態でした。40分位作業してやっと水が流れて行くようになりましたが、まだ白濁した水が出る状態。そこから、水も透明で流れ方も問題ない状態になるまで同じ位時間がかかりましたが、しっかりと解消できました。

密結パッキンの劣化での水漏れでしたが、タンク内の部品も古くて修理した後に便器内にチョロチョロと水漏れする恐れがあった為、今回はタンク脱着して、サイフォン管とボールタップ交換を実施しました。
止水栓を閉めてタンク内の水抜きをして、タンクの取り外しをしました。サイフォン管、及び密結パッキンの取り外しをし、新しいサイフォン管と密結パッキンを取り付けてタンクを戻し、ボールタップを交換して通水確認して水漏れがないのを確認して完了となりました。

洗濯機の下に足場はありましたが、排水口の位置が壁側だった為、洗濯機を取り外さないと排水口の清掃が出来ない状態。なので、まず洗濯機を取り外しました。洗濯水栓を閉め、洗濯ホースの水抜きをしてホースを取り外し、コンセントとアースを取り外し、洗濯機本体を取り外しました。排水トラップを取り外し、電動トーラー作業で詰まっている物を絡め取りました。詰まっていた物は繊維埃や繊維カスが合わさった汚れでした。

一戸建てで2階の台所だった為、外の排水管側からの作業が出来ず、シンク側から高圧洗浄を行いました。本来、高圧洗浄は外側からするもので、特につまっていればなおのことですが、今回は内側からしか出来ませんでした。高圧をしていると排水管ギリギリまで水が上がって来るということの何度も繰り返しながら、溢れないように注意して少しずつ汚れを溶かして行きました。時間はかかりましたが、しっかりと流れるようになりました。

便器内への水漏れの場合、よくあるのはゴムフロートの劣化です。ゴムフロートを使用しているタンクは一層式のタンクで、タンク内側に防露と言う結露防止材が取り付けてあります。一方、今回の二層式のタンクはゴムフロートではなく、排水弁という部品を使っています。二層式とはタンクを二層にしていて、間に空気の壁を作ることにより結露を防ぐという仕組みです。今回は排水弁を交換して改善しました。

洗面排水口付近と排水トラップの先に詰まりがある状態だった為、薬剤とローポンプを使用することにしました。
まず、排水口付近の詰まりに対して薬剤を投入し、汚れを柔らかくしてからローポンプで吸い上げました。上がってきた汚れ溜まりが排水口に流れて行かない様にネットですくいました。次にトラップ先の詰まりに対し、薬剤で柔らかくしてローポンプで汚れを動かし、水で流すようにしました。

マンションでしたが1階の角部屋だった為、対象のマスを確認出来ました。今回は床下排水管つまりだったので、トーラーと高圧洗浄を行うことになりました。
浴室側からトーラー作業を実施し、マス側から高圧洗浄作業を実施。高圧洗浄をしていると泡のような排水が流れてきたので、シャンプーや石鹸などの成分が排水管内にかなり溜まってる状態でした。しばらく続けると無事流れるようになりました。

年数と流れ方からみて、油詰まりの可能性が高いと判断。キッチンの裏手近くにマスがあり、マスからキッチンの間で詰まっている状況であった為、マス側から高圧洗浄を実施しました。高圧洗浄しても最初は半透明の水しか出てきませんでしたが、45分位経った時にドロドロの白濁した物が流れ出してきました。この白濁した物の正体は油です。それがやっと溶けて出てきたわけです。その後もキレイな水に変わるまで洗浄を続けて、改善しました。

完全に折れていた為、応急処置は出来ずにトラップ排水管の交換が必須で、ステンレス製の管から樹脂製の管に交換することになりました。理由は、樹脂製の方が低コストで耐久力もステンレス管と同じかそれ以上と言われているからです。
まず、折れている下の管を取り外し、その後に上の部分を取り外ししました。新しい樹脂管を上部→下部→トラップ部の順に取り付け、最後に各所のナットに緩みが無いかを確認しました。

トイレ内の止水栓で水を止め、タンクと便器内の水抜きを行い、タンク→便器に順で取り外しを行いました。便器の裏を確認してみると便器の出口に何かがつまっていました。ウォーターポンププライヤーで挟み、引っ張り出してみると、つまっていた物は使い捨てのカイロでした。トイレットペーパーも大量にあったので全て取り除き、便器→タンクの順で再取り付けをし、水を出して確認した所、無事に流れるようになりました。

使用年数もかなり経っていたので蛇腹ホース自体と排水管に接続する部分の防臭パッキンの交換を行ないました。この蛇腹ホースと一緒に交換した防臭パッキンは古くなると下水の臭いが漏れてしまう可能性があります。
蛇腹ホースを交換した後は何度か排水テストを行ない、お客様と使っても水が漏れてこないの確認して修理が完了しました。

フレキ管のフレキとは「フレキシブル」のことで、「柔軟性がある」という意味です。なので、フレキ管は自由に曲げることが出来る為、適した形状に変形出来ます。しかし、劣化の進んだ今回のフレキ管は曲げようすると「パキッ」と折れてしまうほど、脆くなっていました。浴室水栓の劣化も進んでいて、フレキ管を交換する時に水栓を取り外す必要があった為、今回はフレキ管2本（給水管と給湯管）と浴室水栓本体を交換しました。

フレキ管の脱着、ウォシュレットの取り外し、普通便座の取り付けを行いました。
賃貸物件で、元々は普通便座が付いていたものを、自分で購入したウォシュレットに付け替えて使用していたようでした。退去時には原状回復が必要になる為、今回のようにウォシュレットから普通便座に付け直してほしいというご依頼は多くあります。