渋谷区の漏水・つまり修理は指定店へ

浴室で水漏れがあるというご連絡がありました。現場にて状況を確認したところ、浴室のシャワーホースが切れているため、そこから水漏れがありました。原因は恐らくシャワーホースそのものの経年劣化でしょう。お客様にもご説明をした上で、修理対応はシャワーセット交換になることを了承していただきました。迅速な対応だったと満足していただけたようで、お客様からお褒めの言葉を頂戴しました。

102号室の台所でレンジフードのあたりから水漏れしてるようだとの事でお伺いし状況を確認した所、水漏れの原因は台所換気扇の屋外側の壁の塗装部分が剥がれてしまいその部分に出来た隙間から吹き込んだ雨水が壁の中から屋内の台所まで流れ込んでしまった様です。修理は屋外側の換気扇廻りの浮いて隙間が出来てしまった壁の部分を一度ヤスリでけずりその上から防水用のコーキングで仕上げる工事を行いました。

台所2ハンドル混合水栓の水漏れは湯水両ハンドルをきつく閉めていても水道の水が少しずつバルブの付け根から漏れ続けています。原因はバルブ部のスピンドルが経年劣化で摩耗しネジ部の噛み合わせ緩くなってコマパッキンが水道の水を止められません。また、スピンドル部の上部パッキンもゴムが硬くなり劣化している為にハンドルを閉めてもバルブの隙間から水道の水が漏れ出してしまう状態です。修理は両ハンドルの水栓上部交換工事を行いました。<

洗濯場の蛇口がグラグラして使っていて怖いとの事で状況を確認しました。ぐらつきの原因は水道の水が流れる給水のパイプを壁に固定する座付給水座金の止めビスが全て抜けて無くなっていました。そのため壁の中の給水のパイプが手間に動いてしまい固定されていない蛇口がグラグラ動いてしまいました。これは石膏ボードの壁にアンカーを使わないでネジ止めしたせいで、作業はネジ穴の位置を若干ずらし座金を固定してから蛇口の取付直し工事を行いました。

台所と浴室の混合水栓に洗濯場の単水栓と、全ての蛇口のハンドルが固くてスムーズに回らない状態でした。原因は全て経年劣化によるバルブ部の不良です。バルブ部のスピンドルのネジ部が劣化により摩耗し削れた所が変形してスムーズに動かなくなります。また、洗濯場の蛇口などは開いたまま閉めないでおくと水道の水成分や水圧などにもよって動かなくなってしまいます。修理は各蛇口全て、ハンドルとスピンドルにパッキンを含む水栓上部の交換工事を行いました。

102号室の洋式トイレの天井から水道の水がポタポタ漏れてきたとの事で調査してみましたら原因は上階202号室のトイレで壁に取付られた止水栓とトイレタンクをつなぐ給水のパイプから水道の水が床に漏れていました。原因は給水パイプの経年劣化によるものです。また、壁とタンクの位置がやや近い為既存のパイプは若干無理がある取付になっているので、修理は同じフレキシブルのパイプで交換工事を行いますがパイプに無理がかからないように少し余裕を持って取付ました。