世田谷区の漏水・つまり修理は指定店へ

浴室と台所で水漏れがあるので、直ぐにきて欲しいとの連絡をいただきました。現場にて状況を確認したところ、浴室の水道水栓と湯水バルブより大量に漏水が認められました。さらに台所の水道水栓では胴体部より漏水、スパウト先端部分に割れが認められました。
原因としては浴室、台所共に経年劣化によるものと推測できます。修理対応ですが浴室では水栓上部を交換し、台所では水道水栓の本体交換を行っています。

浴室排水がつまって流れなくなっており、悪臭もするということで、洗濯場もつまって流れないようです、原因を調べたところ、浴室排水のつまりは、排水口が鉄製の物で、排水口のワンを外し排水口の廻りのゴミを除去して、排水を流して確認したところ正常に流れましたが、鉄製の排水口で、ゴミが付着しやすくなっているので、排水口廻りの掃除をときどきするように説明しました、洗濯場のつまりは洗濯パンの排水トラップに原因があるようで、洗濯場のつまりは、施工業者に対応をお願いしました。

トイレタンクの水が便器側に水が流れっぱなしになっており、原因を調べたところ、トイレタンク内のボールタップ、ゴムフロートの経年劣化で水道水が漏れており便器側に水が流れっぱなしになってしまったようです、便器側には特に異常はなく、トイレタンク内のボールタップ、ゴムフロート、フレキ管も劣化しかけていたので、あわせて交換させていただきました、トイレタンクに通水をして水漏れがないことが確認できましたので、修理を終了させていただきました。

便座が本体から割れてしまい、原因を調べたところ、使用期間がかなりたっており、経年劣化による破損で割れてしまったようです、修理が不可能なため、入居者に承諾をしていただき、新しい便座に交換をさせていただき、正常に設置できていることを、入居者に確認をしていただき、特に問題なく設置できているので、承諾をしていただき、作業を終了しました。

屋外の下水管がつまって排水桝から汚水が溢れてきました、原因を調べたところ、屋外の下水管でつまって屋外排水桝から汚水が溢れてしまったようです、入居者に確認していただき、排水桝がコンクリートの排水桝なので、排水桝にも原因があるかもしれないことを説明をして、屋外の排水桝から高圧洗浄作業を行い、排水桝の中と、下水管の管内のつまりが除去できたことを確認して、最後に排水確認をして正常に排水が流れていたので、作業終了させていただきました。

台所シングルレバー混合水栓のレバーハンドルを上げ水道の水を出すと蛇口の胴体部分全体とレバーハンドルのしたから一斉に水道の水が流れ出し、ハンドルを下げ水道の水を止めても少量流れ出してくる状態です。原因は蛇口本体のカートリッジやUパッキン等にありますが以前一度カートリッジの交換を行っているとの事ですので、蛇口の使用年数と今後を考え、今回はシングルレバー混合水栓の蛇口本体の交換工事を行いました。

台所2ハンドル蛇口からの水漏れは2箇所からで一つ目の水漏れ箇所はハンドルの付け根からで原因はバルブ部の経年劣化による不良です。また、二つ目の水漏れ箇所はスパウトのパイプの付け根から水道の水がじわじわ漏れてきます。原因はスパウトのパイプ自体には問題は無く、接続のパッキンの劣化によるものです。修理は湯水両ハンドルのスピンドル、パッキンを含めた水栓上部とスパウトパイプの接続パッキンの交換工事を行いました。

浴室混合水栓の蛇口から水道の水が少量漏れ始め我慢して使っていた所、シャワーとカランの切替レバーを回してもシャワーとカランの両方から水道の水が出る様になってしまい、両方から出るためシャワーの勢いが弱くなってしまったとの事です。原因はシャワーとカランの切替バルブの経年劣化による故障で水道の水が少量漏れ始めたのはバルブ部の劣化です。修理は2ハンドル混合水栓の蛇口本体の交換工事を行いました。

台所がつまり洗い物をしていると水道の水が逆流するようになり、トイレを流すと洗面台からポコポコ音がするようになったとの事で確認をしました。台所の排水溝のトラップ蓋を外すと逆流した水道の水の中に白い石鹸のような塊が浮いていました。これは油分等が何年かかけて固まった物で、つまりの原因は経年によりこの塊がパイプの中に付着しパイプを塞いでしまった様です。作業は薬剤を使用しトーラー機と高圧洗浄機でつまり除去工事を行いました。

台所蛇口の水漏れと浴室蛇口の水漏れは共に2ハンドル混合水栓の両ハンドルをきつく閉めても水道の水が完全に止まらない症状でした。原因は蛇口両ハンドルのバルブ部の経年劣化によるものでスピンドルが摩耗した事によってネジ部に遊びが出来た為ケレップが完全に抑えられず中で水道の水の水圧に負けて動いてしまうため起こったと考えられます。修理は2ハンドル蛇口の両ハンドルにスピンドルとケレップを含めた水栓上部交換を行いました。